Dapatkan tips beli rumah dari Penasihat Pinjaman Perumahan! Elakkan 5 propaganda biasa yang boleh merugikan anda. Fahami pinjaman & urus kewangan bijak.

Berhati-hati dengan “Nasihat” Salah Ketika Membeli Rumah Pertama Anda

Sebagai seorang perunding pinjaman perumahan yang berpengalaman, saya telah menyaksikan pelbagai “nasihat” yang tersebar luas dalam pasaran hartanah.

Walaupun niatnya mungkin baik, sesetengahnya sebenarnya boleh menjerat pembeli, terutamanya mereka yang baru pertama kali ingin memiliki rumah.

Dalam artikel ini, saya akan membongkar lima propaganda loan rumah yang saya sendiri elakkan dan mengapa anda juga perlu berhati-hati dengannya.

Ini adalah tips beli rumah penting yang akan membantu anda membuat keputusan kewangan yang lebih bijak.

1. Propaganda: “Ambil Tempoh Pinjaman Yang Lebih Pendek Untuk Cepat Habis Hutang”

Ramai yang beranggapan bahawa melunaskan hutang secepat mungkin adalah strategi terbaik. Namun, sebagai penasihat loan rumah, saya selalu menekankan untuk memaksimumkan tempoh pinjaman anda.

Mengapa Memaksimumkan Tempoh Pinjaman Adalah Pilihan Bijak?

Apabila anda mengambil tempoh pinjaman perumahan yang lebih panjang (misalnya 30-35 tahun), ansuran bulanan anda akan menjadi jauh lebih rendah.

Ini bukan sahaja memberikan anda fleksibiliti kewangan yang lebih besar, tetapi juga meningkatkan aliran tunai bulanan anda.

Dengan lebihan aliran tunai, anda mempunyai ruang untuk:

* Membina tabung kecemasan.

* Melabur untuk masa depan.

* Menampung perbelanjaan tidak terduga tanpa rasa terbeban.

Anda boleh membuat bayaran tambahan (extra payment) pada bila-bila masa untuk mengurangkan tempoh pinjaman, dan pilihan untuk ansuran yang rendah itu akan sentiasa ada jika anda memerlukannya.

Ini adalah salah satu tips beli rumah paling penting yang sering diabaikan.

2. Propaganda: “Ambil Pinjaman Perumahan 100%”

Konsep pinjaman perumahan 100% (atau Skim Rumah Pertamaku) mungkin kedengaran menarik terutamanya bagi pembeli rumah kali pertama yang berdepan masalah deposit.

Walau bagaimanapun, saya mengelakkan propaganda ini kerana ia selalunya datang dengan kadar faedah yang lebih tinggi dan kos sampingan yang lebih banyak seperti yuran guaman yg tinggi, yuran insurans tambahan dan bayaran bulanan yg lebih tinggi juga.

Kos Tersembunyi Pinjaman 100% Yang Anda Perlu Tahu.

Pinjaman 100% selalunya datang dengan:

Kadar faedah yang lebih tinggi: Bank cenderung mengenakan kadar yang lebih tinggi kerana risiko yang lebih besar.
Kos sampingan yang lebih banyak: Ini termasuk yuran insurans tambahan (seperti Mortgage Reducing Term Assurance/MRTA atau Mortgage Level Term Assurance/MLTA yang lebih tinggi) dan kos guaman tinggi.
Bayaran Bulanan yang tinggi : Bila jumlah pinjaman dan kadar faedah lebih tinggi, maka ia menyebabkan bayaran bulanan yg lebih tinggi juga.
Kadar Faedah Tinggi: Bila anda mengambil kadar faedah yg tinggi, Ini bermakna anda akan membayar faedah jauh lebih banyak sepanjang tempoh loan rumah anda.

Adalah lebih baik untuk berusaha mengumpulkan deposit, walaupun hanya 5% atau 10%, kerana ia akan menjimatkan anda ribuan ringgit dan memberikan anda ekuiti serta kedudukan kewangan yang lebih kukuh dari awal.

Ingat tips beli rumah ini untuk mengelakkan beban kewangan jangka panjang.

3. Propaganda: “Beli Insurans Yang Tinggi, Anda Memerlukannya”

Memiliki rumah sememangnya memerlukan insurans untuk melindungi aset berharga anda. Tetapi, saya menasihatkan agar tidak membeli insurans yang “terlalu mahal” atau yang mengandungi perlindungan yang tidak relevan dengan keperluan anda.

Fahami Keperluan Insurans Rumah Anda

Fokus utama anda haruslah pada perlindungan asas yang mencukupi, seperti insurans kebakaran dan Insurans (MRTA/MRTT) untuk melindungi nilai pinjaman rumah anda.

Sesetengah pihak mungkin cuba menjual pakej insurans paling komprehensif dan mahal yang mengandungi manfaat yang anda tidak perlukan. Penting untuk:

Melakukan perbandingan: Bandingkan polisi dan premium dari syarikat insurans yang berbeza.
Memahami polisi anda: Baca terma dan syarat dengan teliti sebelum bersetuju.

Jangan membayar premium yang tinggi untuk perlindungan yang berlebihan. Anda memerlukan perlindungan yang cukup, bukan yang paling mahal.

Ini adalah tips beli rumah yang sering diabaikan tetapi sangat penting.

4. Propaganda: “Guna Peguam Yang Dicadangkan Oleh Penjual”

Apabila membeli rumah, proses undang-undang adalah sangat kritikal. Satu propaganda berbahaya yang perlu dielakkan adalah bersetuju untuk menggunakan peguam yang dicadangkan atau dikendalikan oleh pihak penjual.

Mengapa Anda Perlukan Peguam Anda Sendiri?

Peguam penjual mempunyai kewajipan dan tanggungjawab untuk melindungi kepentingan penjual.

Sebagai pembeli, anda memerlukan peguam anda sendiri yang akan berpihak sepenuhnya kepada anda. Peguam anda akan memastikan:

Semua klausa dalam perjanjian jual beli (SPA) adalah adil dan mengikut undang-undang.
Tiada maklumat penting yang terlepas pandang atau disembunyikan.
Hak anda sebagai pembeli dilindungi sepenuhnya sepanjang proses pembelian rumah.

Ini adalah satu pelaburan kecil yang sangat penting untuk mengelakkan masalah besar dan kos tinggi di kemudian hari.

Jangan berkompromi dalam hal ini; ia adalah tips beli rumah yang tidak boleh anda abaikan.

5. Propaganda: “Bayar Deposit Tanpa Perlu Klausa Perlindungan”

Ini adalah salah satu kesilapan terbesar dan paling mahal yang sering dilakukan oleh pembeli rumah, terutamanya yang teruja dan tergesa-gesa.

Saya selalu menekankan: jangan sesekali membayar deposit rumah tanpa memastikan adanya klausa perlindungan yang jelas dalam perjanjian.

Lindungi Deposit Anda Dengan Klausa Penting

Klausa perlindungan ini berfungsi sebagai jaminan untuk deposit anda jika sesuatu yang tidak dijangka berlaku, seperti:

Pinjaman perumahan anda tidak diluluskan oleh bank.
Terdapat masalah besar dengan hartanah yang tidak dapat diselesaikan.

Tanpa klausa perlindungan ini, deposit anda mungkin hangus begitu sahaja jika urusan pembelian tidak berjaya.

Pastikan semua syarat dan terma dinyatakan dengan jelas dan secara bertulis sebelum sebarang pembayaran deposit dibuat.

Ini adalah tips beli rumah yang kritikal untuk mengelakkan kerugian besar.

Perlukan Bantuan Dalam Proses Pinjaman Perumahan Anda?

Memahami selok-belok pinjaman perumahan boleh menjadi rumit. Jika anda ingin menyemak kelayakan pinjaman perumahan atau memerlukan tips beli rumah yang lebih terperinci dan nasihat kewangan, jangan teragak-agak untuk menghubungi kami.

Kami sedia membantu anda melalui setiap langkah untuk memastikan pembelian rumah pertama anda berjalan lancar dan bebas daripada perangkap propaganda.

Mesej kami sekarang!

LIKE, SHARE & FOLLOW US!

#malaysiahousingloan

Online Mortgage Consultant

Perlukan Pinjaman Rumah? Hubungi kami disini.

Whatsapp: https://wa.me/+60129771019

Request A Free Quotation Now!

SALE AND PURCHASE AGREEMENT MALAYSIA
LOAN AGREEMENT MALAYSIA
TRANSFER OF PROPERTY MALAYSIA
TRANSFER OF PROPERTY BY LOVE AND AFFECTION MALAYSIA
AUCTION PROPERTY MALAYSIA
SELLER QUOTATION FOR SUB SALE PROPERTY MALAYSIA

No worries, we will get back to you soon!

FILL UP THE FORM

Have any Questions?
Fill up the contact form below. We will get back to you as fast as possible :)

Name:

Subject:

Quotation For:

Loan Quotation For:

Property Still Under Bank Loan? :

I am

Property State:

Property Location:

Property Type:

Land Title:

Title Status:

Project Name:

Developer:

Estimated Property Current Market Value RM

Property Purchased Price RM

Number Of Purchaser(s):

1st Time Home Buyer?

Property Selling Price RM

Number Of Seller/Vendor(s):

Do You Need A Home Loan Agreement Quotation?

Bank:

To:

Get Cash Out

Do Loan Consolidation

Refinance Out Standing Balance Only

Reduce Interest Rate

Refinance To Other Bank

Transfer Of Property

Remove Borrower Name

How Many Owner(s) Of the Current Property:

How Many Owner(s) Going To Transfer The Property:

1) Transfer From:

1) Shares To Transfer?

1) To How Many Person?:

1) 1st Transfer To:

1) 2nd Transfer To:

1) 3rd Transfer To:

1) 4th Transfer To:

2) 2nd Owner Transfer From:

2) Shares To Transfer?

2) To How Many Person?:

2) 1st Transfer To:

2) 2nd Transfer To:

2) 3rd Transfer To:

2) 4th Transfer To:

3) 3rd Owner Transfer From:

3) Shares To Transfer?

3) To How Many Person?:

3) 1st Transfer To:

3) 2nd Transfer To:

3) 3rd Transfer To:

3) 4th Transfer To:

4) 4th Owner Transfer From:

4) Shares To Transfer?

4) To How Many Person?:

4) 1st Transfer To:

4) 2nd Transfer To:

4) 3rd Transfer To:

4) 4th Transfer To:

SPA Price:

Property Under Bank Loan? :

From Bank (For POC / MOC Quotation):

Total Loan Amount RM

Number Of Property Owner(s):

Number Of Borrower(s):

Loan Type:

Email:

Mobile Number:

Quotation Will Send By Whatsapp.

Comments:

Start Over

If you are human, leave this field blank.

***( For This Moment, The Quotation Services Are Available For Property in Kuala Lumpur , Putrajaya , Cyberjaya , Selangor , Johor , Penang, Kedah , Melaka , Negeri Sembilan , Pahang & Perak only)

Lowest Rates 3.80%. Apply with Us! Got questions? We've got answers. Whatsapp Us At +60129771019

New!!! Get A FREE Sale and Purchase Agreement & Loan Agreement Quotation Today !

Tips Beli Rumah: 5 Propaganda Penasihat Pinjaman Perumahan Elakkan

Tips Beli Rumah: 5 Propaganda Penasihat Pinjaman Perumahan Elakkan

1. Propaganda: “Ambil Tempoh Pinjaman Yang Lebih Pendek Untuk Cepat Habis Hutang”

Mengapa Memaksimumkan Tempoh Pinjaman Adalah Pilihan Bijak?

2. Propaganda: “Ambil Pinjaman Perumahan 100%”

Kos Tersembunyi Pinjaman 100% Yang Anda Perlu Tahu.