Remortgage rumah merupakan proses mengambil pinjaman rumah baru bagi rumah yang sudah dilunaskan sepenuhnya.
Ia merupakan pilihan popular bagi pemilik rumah yang ingin mengakses dana tambahan atau mendapatkan kadar faedah yang lebih baik pada pinjaman rumah mereka.
Walau bagaimanapun, bagi golongan pesara atau individu yang lebih tua di Malaysia, mendapatkan pinjaman rumah boleh menjadi mencabar disebabkan oleh had umur yang dikenakan oleh beberapa bank.
Ini boleh menjadi menjengkelkan bagi mereka yang memiliki rumah yang dilunaskan sepenuhnya dan ingin mengakses ekuiti dalam harta mereka.
Dalam artikel ini, kami akan menjawab soalan pelanggan yang berusia dan telah bersara yang mungkin menghadapi kesulitan untuk mendapatkan kelulusan pinjaman rumah di Malaysia.
Sama ada anda seorang pesara yang ingin mengakses dana tambahan atau individu yang lebih muda yang ingin membantu ibu bapa anda, artikel ini akan memberikan maklumat yang berharga tentang pinjaman rumah remortgage dan bagaimana ia dapat membantu anda.
Soalan mengenai Remortgage
Sekarang mari kita dengar dari salah seorang pelanggan kami yang bertanya mengenai remortgage rumah.
Soalan:
Hai Melissa. Saya seorang pesara & ingin membuat remortgage rumah yang sudah dilunaskan sepenuhnya.
Jika umur saya (67 tahun) tidak memenuhi syarat untuk pinjaman rumah, saya boleh memasukkan anak lelaki saya (32 tahun) sebagai co-peminjam.
Bolehkah saya mendapat beberapa panduan tentang ini?
Terima kasih.
Jane.
Jane sedang mempertimbangkan untuk mendapatkan pinjaman rumah atas hartanya yang telah dilunaskan sepenuhnya.
Biasanya, individu pesara lebih suka melunaskan pinjaman mereka sebelum bersara melalui akaun EPF atau simpanan lain.
Ini dilakukan untuk mengelakkan sebarang beban kewangan atau tanggungjawab masa depan selepas persaraan.
Dan kami memahami itu.
Walau bagaimanapun, mungkin ada cara penyelesaian yang lain boleh dipertimbangkan.
Kami memahami bahawa ia boleh menjadi mencabar bagi bank untuk meluluskan pinjaman rumah bagi harta yang telah dilunaskan sepenuhnya dan atas nama pesara seperti Jane.
Dan juga jika harta tersebut telah dilunaskan sepenuhnya, boleh menjadi sukar untuk memanfaatkannya pada masa depan.
Mungkin ini penyelesaiannya
Selain menggunakan cara Jane. Anda mungkin boleh menggunakan cara ini.
Peminjam boleh menggunakan wang tunai yang lebih untuk mengurangkan faedah bank tetapi tidak menyelesaikan pinjaman perumahan itu.
Ini boleh dilakukan jika anda mempunyai produk pinjaman rumah semi-flexi atau full-flexi.
Selain itu, kedua-dua produk pinjaman rumah ini dilengkapi dengan ciri pengeluaran semula, yang membolehkan anda mengeluarkan sebarang pembayaran tambahan yang dibuat kepada bank.
Dengan menggunakan kaedah ini, jika berlaku kecemasan, wang tunai anda masih boleh dikeluarkan untuk kegunaan.
Menjawab soalan Jane mengenai Remortgage Rumah
Jadi, ini adalah jawapan kami kepada soalan Jane.
Hello Jane!
Terima kasih atas soalan anda.
Pertama sekali, membiayai rumah yang sudah dilunaskan sepenuhnya bermakna anda ingin mengambil pinjaman baru pada rumah yang sudah dilunaskan sepenuhnya, atau kita panggil ia remortgage.
Beberapa bank di Malaysia mungkin menawarkan margin sehingga 80% daripada nilai pasaran harta bagi rumah yang sudah dilunaskan sepenuhnya.
Sebagai contoh, jika nilai pasaran harta adalah RM500,000, anda mungkin akan ditawarkan sehingga RM400,000 jika anda layak.
RM500,000 x 80% = RM400,000
Mengenai umur anda, adalah penting untuk diingat bahawa beberapa bank di Malaysia mempunyai had umur pada pinjaman rumah, yang mungkin menjadikan ia sukar bagi pesara untuk mendapatkan kelulusan pinjaman rumah.
Selain itu, tempoh pinjaman rumah maksimum di Malaysia biasanya 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun, mana-mana yang lebih awal.
Jika anda tidak layak untuk pinjaman rumah sendiri, pertimbangkan untuk menambahkan anak lelaki anda sebagai co-peminjam.
Berdasarkan umur beliau, bank mungkin masih memberikan tempoh pinjaman yang lebih panjang kira-kira 20-35 tahun.
Mempunyai co-peminjam dengan pendapatan stabil dan skor kredit yang baik boleh meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan kelulusan pinjaman.
Walau bagaimanapun, adalah penting untuk diingat bahawa anak lelaki anda akan sama-sama bertanggungjawab untuk pinjaman tersebut, dan sebarang pembayaran yang terlepas akan mempengaruhi kedua-dua skor kredit anda.
Kami harap ini menjawab semua soalan anda.
Melissa
Penasihat Pinjaman Perumahan
Patutkah Anda Remortgage Rumah Sekarang?
Sama ada anda harus remortgage rumah sekarang bergantung pada keadaan kewangan dan matlamat anda yang tersendiri.
Menyambung pinjaman rumah boleh menjadi pilihan yang baik jika anda ingin mengakses dana tambahan, menurunkan kadar faedah anda, atau menggabungkan hutang anda.
Sebelum membuat remortgage, adalah penting untuk melakukan penyelidikan dan membandingkan pelbagai pakej pinjaman rumah dari pelbagai bank.
Anda juga perlu mempertimbangkan sebarang yuran atau bayaran yang berkaitan dengan remortgage rumah.
Selain itu, adalah penting untuk menilai keupayaan kewangan anda untuk membayar balik pinjaman rumah baru secara bulanan.
Jika anda sudah menghadapi kesukaran untuk membayar balik pinjaman semasa, remortgage rumah mungkin tidak sesuai untuk anda.
Kesimpulannya
Secara kesimpulannya, sama ada anda harus membuat remortgage rumah sekarang bergantung pada keadaan anda yang tersendiri.
Jika anda memerlukan lebih banyak penjelasan tentang proses atau memerlukan nasihat yang dipersonalisasi, pertimbangkan untuk berunding dengan penasihat pinjaman perumahan seperti kami
Kami boleh memberikan anda nasihat pakar dan membantu anda membuat keputusan yang bijak.
Anda boleh menghubungi kami untuk maklumat lanjut tentang bagaimana kami dapat membantu anda mencari remortgage rumah yang terbaik untuk keadaan kewangan anda.
Anda boleh menghubungi kami di sini.
Whatsapp: https://wa.me/+60126946746
Sebelum anda pergi, baca artikel ini:
Pembiayaan semula pinjaman perumahan 2023
LIKE, SHARE & FOLLOW US!
#malaysiahousingloan
Leave A Comment