“Jimatkan wang anda dengan memahami kos refinance rumah. Dapatkan panduan terperinci mengenai kos tersembunyi untuk membuat keputusan yang bijak. Ketahui lebih lanjut di sini!”
Dalam era ekonomi yang serba tidak menentu ini, banyak pemilik rumah mencari jalan untuk memperbaiki keadaan kewangan mereka. Salah satu caranya adalah melalui proses refinance rumah, yang memungkinkan mereka mendapatkan syarat pinjaman yang lebih menguntungkan.
Proses ini boleh membantu mengurangkan beban pembayaran bulanan atau menyesuaikan tempoh pinjaman. Namun, proses refinance ini turut melibatkan beberapa kos yang penting untuk difahami sebelum membuat keputusan.
Pengenalan kepada Refinance Rumah
Refinance rumah adalah proses pengambilan pinjaman baru untuk menggantikan pinjaman perumahan yang sedang berjalan. Ini biasanya dilakukan untuk memanfaatkan kadar faedah yang lebih rendah, mengubah jenis pinjaman, atau menyesuaikan tempoh pinjaman untuk keuntungan kewangan jangka panjang atau pendek.
Mengenalpasti Kos Refinance
Sebelum memulakan proses refinance rumah, penting untuk mengetahui semua kos yang mungkin timbul. Ini akan membantu anda mengira keuntungan bersih daripada refinance dan membuat keputusan yang tepat berdasarkan situasi kewangan anda.
Apakah Yang Termasuk Dalam Kos Refinance?
1. Yuran Peguam:
Ini adalah kos untuk perkhidmatan guaman dalam penyiapan dan penandatanganan perjanjian pinjaman baru. Yuran ini meliputi:
– Yuran profesional
– Duti setem
– Yuran penyelesaian
– Cukai perkhidmatan 8%
2. Yuran Penilaian:
Untuk refinance rumah, bank atau institusi kewangan akan memerlukan penilaian semula terhadap nilai pasaran rumah anda, dan ia akan melibatkan yuran penilaian.
Kesemua kos refinance rumah ini dianggarkan dalam 3-4% dari harga pinjaman.
Selalunya, semakin rendah jumlah pinjaman, maka semakin tinggi kos refinance rumah.
Contoh, jika jumlah pinjaman adalah RM500,000.
Maka, kos refinance dianggarkan dalam RM15k hingga RM20k.
Pilihan Pembayaran Kos Refinance Rumah
Ketika berhadapan dengan kos refinance rumah, pemilik rumah biasanya mempunyai tiga pilihan:
1. Meminjam Kos ke Dalam Pinjaman:
Ini membolehkan pemilik rumah menggabungkan kos refinance ke dalam jumlah pinjaman baru. Ini boleh mengurangkan beban kewangan segera tetapi mungkin meningkatkan jumlah faedah yang perlu dibayar dalam jangka panjang.
2. Pembayaran Tunai:
Pilihan ini memerlukan pemilik rumah membayar kos refinance dengan wang tunai, yang mengelakkan penambahan kos ke dalam baki pinjaman dan mungkin merupakan pilihan yang lebih hemat dalam jangka panjang.
3. Kos Refinance Rumah Ditanggung oleh Bank:
Sesetengah bank menawarkan untuk menanggung kos refinance rumah sebagai insentif, yang boleh mengurangkan beban kewangan anda. Namun, tawaran ini mungkin datang dengan syarat-syarat tertentu, termasuk kadar faedah yang lebih sedikit tinggi.
Bukan semua bank yang menawarkan pakej ini kepada pelanggan, jika anda bernasib baik, mungkin anda akan dapat menikmati pakej ini.
Penting untuk mempertimbangkan pilihan-pilihan ini dengan teliti, berdasarkan keperluan kewangan dan jangka panjang anda. Tidak semua pilihan tersedia di setiap bank, dan kesesuaian mereka bergantung pada profil kredit dan kewangan anda.
Kesimpulan
Melakukan refinance rumah adalah keputusan besar yang memerlukan pemahaman mendalam tentang semua aspek proses, termasuk kos yang terlibat. Dengan meneliti dan mempertimbangkan semua pilihan anda dengan bijak, anda boleh membuat keputusan yang menguntungkan untuk keadaan kewangan anda. Ingatlah untuk berunding dengan pakar atau perunding kewangan sebelum membuat keputusan.
Perlukan Pinjaman Rumah? Hubungi kami disini.
Whatsapp: https://wa.me/+60126946746
Sebelum anda pergi, baca artikel ini.
Apakah kebaikan dan keburukan refinance rumah? (versi 2024)
LIKE, SHARE & FOLLOW US!
#malaysiahousingloan
Leave A Comment