Fahami beza MRTA dan MRTT untuk melindungi pinjaman perumahan dan buat keputusan yang bijak mengenai perlindungan yang sesuai untuk anda dan keluarga.

Memiliki rumah sendiri adalah impian setiap individu. Namun, dengan hak milik rumah juga datang tanggungjawab kewangan yang besar, seperti pembayaran pinjaman perumahan. 

Tetapi, adakah anda tahu bahawa ada satu alat penting yang dapat melindungi anda dan keluarga anda dari bebanan kewangan yang mungkin timbul jika berlaku sesuatu yang tidak diingini? 

Alat tersebut ialah MRTA atau Mortgage Reducing Term Assurance dan MRTT atau Mortgage Reducing Term Takaful

Dalam artikel ini, kita akan membincangkan apa itu MRTA dan MRTT dan beza antara MRTA dan MRTT, mengapa ia penting dan bagaimana ia boleh membantu anda dalam jangka panjang.

Pengenalan kepada MRTA dan MRTT

Sebelum kita terus ke topik utama, mari kita perjelas apa itu MRTA dan MRTT. 

MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance) dan MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful) adalah dua bentuk polisi insurans yang biasanya dibeli oleh pemilik rumah yang mempunyai pinjaman perumahan.

Tujuan utama dari MRTA dan MRTT adalah untuk melindungi pemilik rumah dan keluarga mereka dari tekanan kewangan jika sesuatu yang tidak diharapkan berlaku seperti kematian atau kehilangan upaya bekerja. 

Jumlah yang diinsuranskan akan mengurangi sejajar dengan penurunan baki pinjaman perumahan anda.

Beza MRTA dan MRTT

Perbezaan antara assurance dan takaful berkaitan dengan jenis pembiayaan hartanah yang diterima oleh pembeli. 

Assurance, lebih tepat lagi MRTA, biasanya dikaitkan dengan pembiayaan hartanah konvensional. 

Sebaliknya, Takaful, atau MRTT, digunakan dalam konteks pembiayaan hartanah yang mengikuti prinsip-prinsip kewangan Islam.

Jadi, secara ringkasnya, beza antara MRTA dan MRTT, jika anda menggunakan pembiayaan hartanah konvensional, pilihan insurans yang lebih sesuai untuk anda mungkin adalah MRTA. 

Namun, jika pembiayaan hartanah anda berlandaskan prinsip-prinsip kewangan Islam, maka MRTT mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.

Mengapa Penting Membeli MRTA atau MRTT?

MRTA dan MRTT adalah sejenis insurans yang sangat penting untuk pemilik rumah dan ada beberapa sebab mengapa anda perlu membelinya:

1. Perlindungan Kewangan:

 Tujuan utama MRTA/MRTT adalah untuk melindungi anda dan keluarga anda dari bebanan kewangan yang mungkin timbul jika berlaku kematian atau kecacatan total dan kekal. Dalam situasi sedemikian, polisi MRTA/MRTT akan melunaskan baki pinjaman perumahan, memberi ketenangan fikiran kepada keluarga anda.

2. Harga Yang Murah:

Berbanding dengan beberapa jenis insurans lain, premium untuk MRTA/MRTT adalah lebih rendah. Ini kerana jumlah perlindungan berkurang sejajar dengan penurunan baki pinjaman rumah.

3. Syarat Kelayakan Mudah:

Berbanding polisi insurans lain, syarat kelayakan untuk mendapatkan MRTA/MRTT biasanya lebih ringan. Ini memudahkan pelbagai individu, termasuk mereka yang berumur atau mempunyai sejarah kesihatan tertentu, untuk mendapatkan perlindungan.

4. Tidak Membebankan Waris:

 Jika sesuatu yang tidak diharapkan berlaku kepada anda, polisi MRTA/MRTT akan melunaskan pinjaman rumah anda. Ini bermakna waris anda tidak perlu memikirkan tentang pembayaran pinjaman rumah tersebut.

5.Berkongsi Risiko Dengan Pihak Bank:

Dengan MRTA/MRTT, risiko kewangan pinjaman perumahan dikongsi dengan bank. Ini bermakna jika berlaku sesuatu yang tidak diingini, bank dan syarikat insurans akan membayar pinjaman, bukannya waris atau keluarga anda.

Secara keseluruhan, memiliki polisi MRTA/MRTT boleh memberikan ketenangan fikiran kepada anda dan keluarga anda, serta melindungi daripada kesan kewangan yang mungkin timbul akibat kematian atau kecacatan. 

Oleh itu, membeli MRTA/MRTT adalah langkah penting yang harus dipertimbangkan oleh setiap pemilik rumah.

Refinance Rumah dan Claim MRTA/MRTT

Refinancing atau pembiayaan semula adalah proses di mana anda mengambil pinjaman baru untuk menyelesaikan pinjaman rumah lama anda. 

Tujuannya adalah untuk mendapatkan kadar faedah yang lebih baik atau mengubah syarat-syarat pinjaman yang sedia ada.

Tetapi, adakah anda tahu bahawa jika anda telah membeli MRTA atau MRTT dengan bank lama dan memutuskan untuk refinance, ada kemungkinan anda boleh membuat tuntutan MRTA/MRTT dengan bank lama?

Misalnya, anda membeli MRTA atau MRTT dengan tempoh perlindungan selama 35 tahun dengan bank lama dan anda memutuskan untuk refinance pada tahun ke 10.

Ini bermakna anda masih mempunyai 25 tahun lagi untuk tuntutan. Jadi, anda mungkin mempunyai sejumlah premium yang boleh dituntut balik.

Bagaimana Untuk Claim MRTA/MRTT?

Bank tidak akan memberitahu anda mengenai hal ini. Jadi, anda perlu tahu tentang pelindungan insurans anda sendiri. 

Jika anda berada dalam situasi ini, berikut adalah langkah-langkah yang boleh anda ambil:

• Hubungi bank atau syarikat insurans yang anda beli MRTA/MRTT daripadanya.
• Minta maklumat mengenai polisi anda dan berapa banyak premium value yang masih ada.
• Ikuti prosedur yang diberikan oleh bank atau syarikat insurans untuk membuat tuntutan.

Sangat penting untuk memahami bahawa anda mungkin tidak dapat claim jumlah penuh polisi anda kerana ‘premium value’ yang boleh dituntut adalah bergantung pada pelbagai faktor termasuk jumlah premium yang telah dibayar, tempoh pinjaman dan sebagainya.

Kenapa Claim MRTA/MRTT?

Mengapa anda perlu meluangkan masa untuk membuat tuntutan ini? 

Jawapannya mudah: ia adalah wang anda! 

Jika anda tidak membuat tuntutan, wang itu akan hilang. 

Jadi, jangan lepaskan peluang ini.

Ingatlah, proses ini mungkin memerlukan masa dan usaha, tetapi ia mungkin berbaloi pada akhirnya.

Jika anda ingin tahu lebih lanjut tentang bagaimana MRTA/MRTT boleh melindungi anda, atau jika anda ingin mendapatkan MRTA atau MRTT quotation dari kami, jangan ragu untuk menghubungi kami

Ikuti kami untuk mendapatkan lebih banyak tips!

Jom wasap kami! 

Whatsapp: https://wa.me/+60126946746

Sebelum anda pergi, baca artikel ini:

Refinance Rumah: Cara Mengkaji Semula Pinjaman Rumah Anda

LIKE, SHARE & FOLLOW US!

#malaysiahousingloan

Online Mortgage Consultant

Call or Whatsapp Us: 012-6946746 (Talk to David)

Subscribe Our Youtube Channel

Follow us on Facebook

Request A Free Quotation Now!

• SALE AND PURCHASE AGREEMENT MALAYSIA

• LOAN AGREEMENT MALAYSIA

• TRANSFER OF PROPERTY MALAYSIA

• TRANSFER OF PROPERTY BY LOVE AND AFFECTION MALAYSIA

• AUCTION PROPERTY MALAYSIA

• SELLER QUOTATION FOR SUB SALE PROPERTY MALAYSIA

No worries, we will get back to you soon!

FILL UP THE FORM

***( For This Moment, The Quotation Services Are Available For Property in Kuala Lumpur , Putrajaya , Cyberjaya , Selangor , Johor , Penang, Kedah , Melaka , Negeri Sembilan , Pahang & Perak only)