Kesilapan bila beli rumah sering terjadi apabila kita hanya melihat bayaran ansuran bulanan sahaja. Ketahui kesilapan besar ini dan cara mengelakkannya dalam artikel ini.
Kenapa Perkara Ini Tidak Diceritakan
Ramai di antara kita tidak sedar tentang kesilapan besar yang sering dilakukan ketika membeli rumah. Ini adalah satu topik yang jarang dibincangkan, tetapi sangat penting untuk diketahui. Dalam artikel ini, saya, Melissa, seorang perunding pinjaman perumahan dengan pengalaman 20 tahun, akan berkongsi pengalaman dan pengetahuan saya untuk membantu anda membuat keputusan yang lebih bijak.
Kesilapan Bila beli Rumah
Fokus Pada Bayaran Ansuran Bulanan Sahaja
Kesilapan terbesar yang sering dilakukan oleh pembeli rumah ialah mereka hanya melihat bayaran ansuran bulanan sahaja.
Contoh perbualan biasa antara pembeli dan ejen rumah adalah seperti berikut:
“Encik Ejen, saya suka rumah ni, tolong kira tengok harga berapa? Berapa saya kena bayar sebulan?”
Ejen rumah pun mengira dan memberi jawapan seperti ini:
– Harga rumah: RM400,000
– Pinjaman: RM380,000 (margin 90%+5%)
– Tempoh pinjaman: 35 tahun
– Kadar faedah: 4%
– Bayaran ansuran: RM1,683 sebulan
Pembeli pun berfikir, “Hmm… okay. Aku mampu bayar ni. Boleh beli, boleh beli. Tapi jangan senyum, nanti dia tahu kita nak, tak bagi diskaun pula.”
Jumlah Faedah yang Perlu Dibayar
Namun, ramai yang tidak sedar bahawa jumlah faedah yang perlu dibayar untuk rumah ini selama 35 tahun adalah RM326,000. Ini bermakna harga sebenar rumah tersebut adalah:
– RM400,000 (harga rumah) + RM326,000 (faedah) = RM726,000
Terkejut? Inilah realiti yang ramai tidak sedar apabila membeli rumah. Jadi, pastikan anda sedar tentang harga sebenar rumah yang dibeli.
Cara Mengurangkan Faedah Pinjaman Rumah
Membayar Lebih Setiap Bulan
Jika anda mampu, cuba bayar lebih sedikit setiap bulan. Dengan cara ini, anda boleh mengurangkan jumlah faedah yang perlu dibayar. Ini kerana jumlah pinjaman yang tinggal akan berkurangan lebih cepat, sekaligus mengurangkan jumlah faedah yang dikenakan.
Mengambil Pinjaman Semi-Flexi atau Full-Flexi
Pilihan lain adalah dengan mengambil pinjaman jenis semi-flexi atau full-flexi. Dengan pinjaman ini, anda mempunyai fleksibiliti untuk membuat bayaran tambahan pada bila-bila masa tanpa dikenakan penalti. Ini membantu mengurangkan jumlah faedah yang perlu dibayar dalam jangka masa panjang.
Refinancing Pinjaman Anda
Salah satu cara yang berkesan untuk mengurangkan jumlah faedah yang perlu dibayar adalah dengan melakukan refinancing. Ini bermakna anda mengambil pinjaman baru dengan kadar faedah yang lebih rendah untuk membayar pinjaman yang sedia ada. Namun, pastikan anda memahami syarat-syarat dan kos-kos tersembunyi yang mungkin terlibat dalam proses ini.
Menggunakan Simpanan untuk Bayar Sebahagian Besar
Sekiranya anda mempunyai simpanan yang mencukupi, pertimbangkan untuk menggunakan sebahagian daripadanya untuk membayar sebahagian besar harga rumah. Ini akan mengurangkan jumlah pinjaman yang diperlukan dan seterusnya mengurangkan jumlah faedah yang perlu dibayar. Namun, pastikan anda masih mempunyai simpanan yang mencukupi untuk kecemasan.
Cara Elak Membuat Kesilapan
Kenali Harga Sebenar Rumah
Kesimpulannya, adalah penting untuk anda mengenali harga sebenar rumah yang dibeli. Jangan hanya fokus pada bayaran ansuran bulanan sahaja. Ambil kira jumlah faedah yang perlu dibayar sepanjang tempoh pinjaman. Ini akan membantu anda membuat keputusan yang lebih bijak dan mengelakkan kesilapan bila beli rumah.
Dapatkan Nasihat Kewangan
Jika anda masih keliru atau memerlukan nasihat lanjut, jangan teragak-agak untuk mendapatkan bantuan daripada perunding kewangan atau ejen hartanah yang berpengalaman. Mereka boleh membantu anda memahami lebih lanjut tentang pinjaman perumahan dan cara mengurangkan jumlah faedah yang perlu dibayar.
Belajar Daripada Pengalaman Orang Lain
Sebagai seorang perunding pinjaman perumahan dengan 20 tahun pengalaman, saya telah melihat ramai yang terperangkap dalam kesilapan yang sama. Ambil peluang ini untuk belajar daripada pengalaman orang lain dan elakkan kesilapan bila beli rumah yang sama.
Kesimpulan
Pembelian rumah adalah satu keputusan besar yang memerlukan perancangan dan pertimbangan yang teliti. Dengan memahami kesilapan biasa yang dilakukan oleh pembeli rumah dan cara mengelakkannya, anda boleh memastikan bahawa pelaburan anda dalam hartanah adalah berbaloi. Sentiasa ingat untuk melihat keseluruhan kos, bukan hanya bayaran ansuran bulanan, dan manfaatkan semua alat yang ada untuk mengurangkan faedah pinjaman anda.
Hubungi Kami untuk Nasihat Profesional
Jika anda ingin memastikan bahawa anda membuat keputusan yang tepat dalam pembelian rumah anda, jangan teragak-agak untuk menghubungi kami. Sebagai perunding pinjaman perumahan dengan pengalaman 20 tahun, kami sedia membantu anda memahami semua aspek penting dalam pembelian rumah dan pengurusan pinjaman perumahan. Dengan bantuan profesional, anda boleh mengelakkan kesilapan yang biasa dilakukan oleh pembeli rumah dan memastikan pelaburan anda adalah yang terbaik untuk masa depan kewangan anda.
Hubungi kami hari ini untuk mendapatkan nasihat yang anda perlukan. Kami komited untuk membantu anda mencapai impian memiliki rumah dengan cara yang paling bijak dan menguntungkan.
Perlukan Pinjaman Rumah? Hubungi kami disini.
Whatsapp: https://wa.me/+60126946746
Sebelum anda pergi, baca artikel ini.
LIKE, SHARE & FOLLOW US!
#malaysiahousingloan
Leave A Comment