发展商名誉影响贷款
房贷网 站 malaysiahousingloan.net菅理员兼MHL咨询公司房屋贷款顾问 叶佳强及 李素慧认同个人信贷的重要性， 同时， 也点出了另一些看似无关紧要， 却会影响房贷申请的原因。
李素慧耐心地解释，银行对于发展商的名誉甚是在意，因此如果一家发展商拥有不良记录，如搁置房产发展，对于购屋者的申请也会较注意。
只有总地契银行不批贷
“另外，一些已经完成建设的房子， 如果尚未获得独立地契 (lndividual Title) ， 仅有总地契 (Master Title) ， 据我们的经验， 有80%的银行是不愿冒险接受， 除非该家发展商信誉良好。“因为没有地契在手， 对于银行而言， 就是没有任何保障。
叶佳强也指出， 如果工作地点与购买房产的地点不在相同白勺地方， 申请借贷时， 也可能会面对困难。
“举例来说， 一个人来自芙蓉， 在新加坡工作， 但是， 想在吉隆坡买房子， 那银行就会询问为何在吉隆坡置产， 因为银行不晓得他们的资金从哪里来， 担心会冒太大的风睑 。
房产类型成考皇因索
叶佳强也坦言，一些房产类型也是银行考量借贷的因素之一， 如果房产属于办公家居单位 (SOHO) ， 而附近却有许多空置的店屋， 同样会影响银行房贷。其实， 银行也是盈利机构， 如果想深一层， 银行打开门做生意, 在放贷之前， 最先考虑的是什么? 没错，当然是借贷者是否有能力还贷， 在了解之后， 并不难理解， 为何某些银行会对于文件及资格审批较严厉，主要还是不希望借出去的钱收不回来，毕竟，银行还是希望能够获得保障。
结语:
如今知道房贷被拒的原因， 在申请房贷前， 不妨多花时间做笔记，以免高高兴兴的申请，
却败兴而回，到时，想要再度申请，又必须再花时间，重新进行相关的申请程序。
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