BOLEHKAH BELI RUMAH LETAK NAMA ANAK BAWAH UMUR?

/, Latest News and Update/BOLEHKAH BELI RUMAH LETAK NAMA ANAK BAWAH UMUR?

BOLEHKAH BELI RUMAH LETAK NAMA ANAK BAWAH UMUR?

Saya pernah ditanya oleh seseorang soalan seperti berikut:

“Saya bercadang untuk beli sebuah rumah untuk anak saya yang berumur 3 tahun. Boleh kah saya terus letak nama anak saya dalam geran rumah tersebut?”

Jawapan saya :

1. Secara prinsipnya kanak-kanak di bawah umur 18 tahun tidak mempunyai kelayakan dari segi undang-undang untuk memasuki sebarang kontrak atas kapasiti dirinya sendiri, termasuklah kontrak jual beli hartanah.

2. Walaubagaimanapun, ibu bapa atau penjaga yang sah kepada kanak-kanak tersebut boleh memasuki kontrak jual beli hartanah bagi pihak anak mereka di bawah umur, di mana dalam keadaan tersebut ibu bapa atau penjaga kepada anak tersebut hanya bertindak sebagai pemegang amanah sahaja.

3. Di dalam perjanjian jual beli dan geran hartanah tersebut kelak akan ditulis nama ibu bapa atau penjaga yang sah kepada anak tersebut sebagai pemegang amanah.

4. Kebiasaannya disamping perjanjian jual beli, satu suratcara ikatan amanah akan disediakan untuk merekodkan ikatan amanah tersebut, di mana surat ikatan amanah itu akan didaftarkan di pejabat tanah.

5. Demi melindungi hak dan kepentingan anak tersebut sehingga beliau mencapai umur 18 tahun, ibu bapa atau penjaga yang sah kepada anak itu boleh memohon supaya kaveat amanah dimasukkan oleh pentadbir tanah ke atas hartanah tersebut.

6. Setelah anak tersebut mencapai umur 18 tahun, ibu bapa atau penjaga yang sah tadi, selaku pemegang amanah akan memindahmilikkan hartanah itu kepada nama si anak sebagai pemilik berdaftar yang sah.

7. Sebelum pindahmilik didaftarkan kepada nama si anak, ibu bapa atau penjaga yang sah kepada anak tersebut hendaklah terlebih dahulu memohon kepada pentadbir tanah agar kaveat amanah yang telah dimasukkan sebelum ini dibatalkan.

8. Sebaik-baiknya segala urusan yang dinyatakan di atas dilakukan oleh peguam yang dilantik oleh pembeli.

9. Setelah pindahmilik dibuat kepada nama si anak, kini hartanah tersebut sah menjadi milik si anak sepenuhnya.

Terima kasih.

Dikongsi oleh SALKUKHAIRI ABD SUKOR

We work with lots of bankers, and we can find you the best home loan deal for your scenario.

Pssst… Our services are FREE!

We post weekly video on Youtube and Facebook. Follow us around. Don’t forget to LIKE and SHARE.

Youtube channel : https://www.youtube.com/user/malaysiahousingloan
Call or whatsapp : +6012-6946746
Visit our website : www.malaysiahousingloan.com

For more Home Loan information and enquiry, please call/ Whatsapp us at +6012-6946746

By | 2017-04-17T15:49:00+00:00 April 17th, 2017|Buying A Home, Latest News and Update|0 Comments

About the Author:

Hey guys, thank you for coming here and check out our website. We have been doing this housing loan loan services more than a decade and i truIy feel old already. Our website is updated frequently. You can always find us at google+ or our youtube channel http://www.youtube.com/user/malaysiahousingloan. Along the years, we helped thousands of people with their home loan. Sometimes we felt our works is worthy because we help many people to get their dream house. Please come and engage our services. We promise to guide you through and be there when you need us. Until next time, Good Luck!

Leave A Comment